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宁阳红纺制衣简介及瑕疵声明

宁阳县经济开发区内 泰安红纺制衣有限公司的土地及房产
简介及瑕疵声明

一、标的物简介
该涉案的资产位于宁阳县经济开发区内,南邻富奥一汽车桥传动轴公司,西邻山东大昇精密工具有限公司,北邻新源彩印,东邻道路。土地面积约9438平方米,系出让国有工业用地06年9月签订了(宁国土资合字2006-57号)《国有土地使用权出让合同》,出让年期50年,并缴清了土地出让金。建成房产共4幢,房产建筑面积约3960平方米,未完工西车间建筑面积约2093平方米。
二、瑕疵声明:
1、该资产土地虽有政府批复及土地出让合同,但未办理《国有土地使用证》,是否已办理房产证及其它相关手续不确定,买受人应详细了解。
2、该资产为法院执行房产,竞买人竞买成交后需依照法院裁定自行办理过户手续。
3、该资产现已停止使用,并有未建成车间,房屋内部设施(如水、电、消防设施等)可能存在不同程度的损坏或未安装接通等,需买受人自行落实检修。
4、该资产可能存在年久失修等问题(如墙体、楼顶、防水、门窗等),需买受人自行检修。
三、相关问题:
1、该宗资产拍卖以实际现状为准,最终办证面积如与委托面积不符,不影响成交价格及交易结果;
2、该资产的过户及所有税费应由买受人自行承担,委托人和拍卖人概不负责;
3、该资产为实际现状拍卖,买受人因标的物现状(包括但不限于:自身[水电、墙体、门窗、上下水道、屋顶等]、清场、过户、四邻、通道等)引起的纠纷、法律责任及产生的一切费用由买受人自行处理,拍卖人及委托方不承担任何责任。
4、该标的物拍卖成交后,委托人只负责提供相关法律文书及所拥有的该资产的相关材料。成交后委托人、拍卖人不承担涉及该资产双方应承担的所有税费及法律、经济责任。

四、拍卖说明:
1、竞买人除具备我公司所要求的资格与办理相应手续外,还应了解到拍卖为现状整体拍卖。除以上瑕疵外,还应充分了解和认可该资产我公司未了解到可能存在的其他瑕疵,在此我公司及委托方不承担瑕疵担保责任。
2、竞买人要详细阅读我公司提供的该宗资产的瑕疵声明并充分认可,确认完全了解。因标的物的瑕疵而产生的法律责任和经济责任由竞买人负责。