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泰山大街112号临街商铺房产简介及瑕疵声明

泰安市泰山大街112号临街第一幢营业楼一层过街通道东半部分房产简介及瑕疵声明

一、标的物简介
该涉案的资产位于泰山大街112号临街第一幢营业楼一层过街通道的东半部分,北邻近泰山大街,西邻近泰安北大医院,东邻近泰山汽车站,南邻近三里小区。建成于1995年,该东半部分建筑面积146.68平方米,钢混结构,水、电设施齐全。土地为国有划拨商服用地,房产证记载用途为非住宅,土地证房产证、房产证均为集体大证,均为分割。
二、瑕疵声明:
1、该资产虽有土地证及房产证,但未均为集体大证,并未分割,是否可办理独立的土地及房产证不确定,买受人应详细了解。
2、该资产为法院执行房产,竞买人竞买成交后需依照法院裁定自行办理过户手续。
3、该资产可能存在租赁协议未到期,且强制占用中,需买受人自行落实了解。
4、该资产可能存在年久失修等问题(如墙体、楼顶、防水、门窗等),需买受人自行检修。
三、相关问题:
1、该宗资产拍卖以实际现状为准,最终办证面积如与委托面积不符,不影响成交价格及交易结果;
2、该资产的过户及所有税费应由买受人自行承担,委托人和拍卖人概不负责;
3、该资产为实际现状拍卖,买受人因标的物现状(包括但不限于:自身[水电、墙体、门窗、上下水道、屋顶等]、清场、过户、四邻、通道等)引起的纠纷、法律责任及产生的一切费用由买受人自行处理,拍卖人及委托方不承担任何责任。
4、该标的物拍卖成交后,委托人只负责提供相关法律文书及所拥有的该资产的相关材料。成交后委托人、拍卖人不承担涉及该资产双方应承担的所有税费及法律、经济责任。

四、拍卖说明:
1、竞买人除具备我公司所要求的资格与办理相应手续外,还应了解到拍卖为现状整体拍卖。除以上瑕疵外,还应充分了解和认可该资产我公司未了解到可能存在的其他瑕疵,在此我公司及委托方不承担瑕疵担保责任。
2、竞买人要详细阅读我公司提供的该宗资产的瑕疵声明并充分认可,确认完全了解。因标的物的瑕疵而产生的法律责任和经济责任由竞买人负责