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关于虎山路中段1-5层房地产(原教师之家)情况说明

                虎山路中段1-5层房地产(原教师之家)情况简介及瑕疵声明回执

      一、 标的物简介

     该房产位于泰安市泰山区虎山路中段(原教师之家)1-5层,市房权证面积2102.66平方米,  有出让土地,土地使用权面积838.3平方米。

     二、我单位所有的书面文书为:

1、泰土国用(2005)第0087号国有土地证(原件);

2、泰房产证 泰字第126222号(原件);

3、各承租人的租房协议(复印件)。

三、  瑕疵声明及相关问题:

           1、该房产现已被委托方分割出租,租赁协议期半年至1年不等,协议期内存在不能及时清场等

       问题;

    2、该房产最终过户实际面积如与产权证面积不符,不影响成交价格及交易结果。

3、该房产的过户及所有税费应由买受人自行承担。

4、该房产为现状整体拍卖,委托人只负责提供证明委托人拥有标的物的书面文书。买受人因标的物现状(包括但不限于:自身[水电、墙体、门窗、上下水道、屋顶等]、清场、过户、四邻、通道等)引起的纠纷、法律责任及产生的一切费用由买受人自行处理,拍卖人及委托方不承担任何责任。

5、该标的物拍卖成交后,委托人只负责提供上述法律文书及该土地过户时所需的审查表、契约盖章、过户时所需要的法人身份证明、营业执照复印件。成交后委托方不承担涉及该土地双方应交的所有税费及法律、经济责任。

6、该房产已经过拍卖,未办理房产证过户手续。由此产生的相关问题,由买受人自行解决,拍卖人不承担相关责任。